Le Conseil municipal du 22 septembre 2022 a mis à l’ordre du jour la requalification des mails et la restructuration de la Place d’Arc.
Le sujet est assez partagé. Le centre commercial Place d’Arc est une « verrue » urbaine qui nécessite une requalification d’ampleur. On constate de nombreuses cellules commerciales vides et un manque d’attrait pour ce type d’équipement.
Sur la place d’Arc et le projet présenté évoque la création de 8 500 m2 commercial supplémentaire et de 5 000m2 de logement.
3 sujets : urbain / logement / commercial
Le sujet urbain concerne , notamment les déplacement de la circulation du tram avec la suppression du centre bus. La circulation automobile enterrée sera supprimée. Les 40 000 véhicules qui circulent d’este en ouest et les 30 000 piétons qui circulent du Nord au Sud se retrouveront sur le même niveau que le passage du tram.
Le sujet du logement avec une tour de 30m de haut créée à l’angle de la rue Albert 1er
et surtout le sujet commercial, avec la création de 8500m2 supplémentaire qui risque de déséquilibrer la situation commerciale du reste du centre-ville. Quid des Galeries Lafayette ? Egalement, le sujet de l’accès des livraisons sur l’axe de l’avenue de Paris ? ou encore la connexion avec la gare SNCF et la gare Routière ?
Se pose aussi la question de l’avenir de la présence de La Poste ? Le bureau de Poste sera-t-il maintenu ?
La question de l’enveloppe financière présentée à 30M euros (!) se pose au vu de l’ampleur des travaux. 17.5 M d’euros seront mobilisés auprès de la métropole. Ne serait-on pas plutôt sur un projet autour des 40 voir 50M d’euros ?
Un début de chantier en 2025, sur la même période que la requalification des mails.
Sur la requalification des mails :
Un sujet ancien qui trouve sa source dans les réflexions de Michel de La Fournière dans son ouvrage « Orléans sur Loire ». Le projet : Recoudre la ville entre le centre ville et les faubourgs, mais aussi de supprimer l’autoroute urbaine qui traverse la ville. Un projet également présent dans le programme de Jean-Pierre Sueur en 2001. Mais le projet a un peu évolué avec l’ajout d’un parking 500 places (à 25m du parking du Baron -Patinoire souvent peu occupé) . La volonté affichée est néanmoins à saluer avec une attention sur les déplacements cyclables, le transport en commun en site propre, et la volonté de travailler sur l’ensemble des mails. Cet aménagement trouve aussi du sens avec la restructuration du site l’ancien hôpital Porte Madeleine et de l’arrivée de l’université.
Ressources :
Baptiste CHAPUIS 